Xây nhà bao nhiêu tiền mới đủ ? Chắc hẳn đây là một câu hỏi nan giải với không ít người đang có ý định xây mái ấm cho mình. Thật ra để ước lượng chi phí này, các bạn chỉ cần biết một số công thức tính khá đơn giản nhưng độ chính xác đến khoảng 90%. Mời mọi người cùng tham khảo để có thể ước tính chi phí cho căn nhà của mình nhé.

Tổng chi phí xây dựng công trình = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

1. Cách tính diện tích xây dựng:

S1=Diện tích phần móng: Tính theo % của diện tích tầng trệt. Tùy theo dạng móng mà có % khác nhau.  

– Móng đơn: 0 %

– Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng trệt 

– Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng trệt

S2=Diện tích tầng trệt: 100%
S3=Diện tích các tầng lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên.
S4=Diện tích mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
S5=Diện tích Sân, ban công, loga: 50%.

Diện tích xây dựng =S1+S2+S3+S4+S5

2. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:

– Đơn giá phần thô: 3.300.000 đồng /m2.

– Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:

+Vật tư trung bình: 4.800.000 đồng

+Vật tư trung bình khá: 5.100.000 đồng

+Vật tư khá: 5.500.000 đồng

+Vật tư tốt: 5.700.000 đồng

Ví dụ số 1:
Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 6x10m, móng băng một phương, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích

– Tầng 1 = 6×10 = 60m2

– Tầng 2 = 6×10 = 60m2

– Tầng 3 = 6×10 = 60m2

– Mái tôn = 6x10x30% = 18m2

– Tổng diện tích là: 198m2
2. Chi phí
a. Móng băng một phương: 6 x 10 x 50% x 3,300,000 = 99,000,000 đồng .
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 198 x 5,700,000 = 1,128,600,000 đồng.

Ví dụ số 2:
Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5x10m, sân 5x3m, móng cọc (ép tải) với số lượng 15 tim, chiều dài cọc 9m, mái bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình, khá thì giá sẽ như sau:

1. Tính diện tích

– Tầng 1 = 5×10 = 50 m2

– Tầng 2 = 5×10 = 50 m2

– Tầng 3 = 5×10 = 50 m2

– Tầng 4 = 5×10 = 50 m2

– Sân =  5×3 = 15 m2

– Mái bê tông cốt thép = 5x10x50% = 25m2

-Tổng diện tích là: 240 m2
2. Chi phí
a. Móng cọc (ép tải): [250,000x15x9] + 20,000,000 +[0.2x(50+15)x3,300,000] = 96,650,000 đồng.
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 240 x 5,100,000 = 1,224,000,000 đồng.

Đơn giá trên được tính ở TP.HCM, ở những tỉnh thành khác sẽ khác nhau. Nếu đã ước tính được chi phí rồi, chúng ta sẽ chủ động nhiều hơn trong việc dự trù tài chính.Chỉ với vài bước đơn giản, chúng ta có thể tính được chi phí đầu tư cho ngôi nhà của mình trước khi triển khai thực hiện. Việc này sẽ giúp chúng ta có bước chuẩn bị mức kinh phí cũng như kiểm soát tài chính, tránh tình trạng “hết tiền giữa chừng”.

Trên đây là cách tính chi phí mà nó được áp dụng thực tế. Nếu bạn cần tư vấn thêm về vấn đề ước lượng chi phí hoặc về vật tư sử dụng để xây dựng, Bạn có thể liên hệ với thép thành công index. Chúng tôi có nhân viên tư vấn nhiệt tình và tận tâm tư vấn cho quý khách hàng.

Xem thêm: giá thép việt úc tại Đà Nẵng, giá thép việt nhật tại Đà Nẵng, giá thép việt mỹ tại Đà Nẵng, giá thép DANA ý tại Đà Nẵng.